DG Neuausbau – 4 Zi.-Whg. + Spitzboden – Ab August Bezugsfertig
30161 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Architekt Pischtiwan Khanaqua-Blau
- AdresseErnst-Grote-Str. 26
30916 Isernhagen - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID159907367
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse30161 Hannover
- Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.110 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1954
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandvollsaniert
- Hausgeld289 EUR
- Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1954
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf99,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche sowie ca. 15 m² Nutzfläche im großzügigen Spitzboden befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, im begehrten Stadtteil Hannover-List.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Ein Teil der Wohnung wird derzeit saniert, während der andere Bereich komplett neu ausgebaut wird – so entsteht ein modernes Zuhause mit frischem Design und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die perfekt nach Süd-West ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und Sonnenbäder am Nachmittag.
Der großzügige Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben in Hannover-List schätzen und ein modernes Zuhause suchen.
Die Bilder zeigen Beispiele. Der Grundriss ist Original.
Sonstiges
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Lage
Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in auf der Fußgängerzone "Lister Meile", eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Oststadt.
Die Bahnhaltestelle "Werderstraße" erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur ca.. 10 Gehminuten entfernt.
Die beliebten Naherholungsgebiete "Eilenriede" sowie die "Georgengärten" sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gottfried Wilhelm Leibniz Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.
Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
30161 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)