Tolle 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
30419 Vinnhorst, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8494#hZpZzg
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseHartungstraße 15
30419 Vinnhorst - EtageEG
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.71 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1964
- Hausgeld350,00 EUR
- Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1964
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung wurden im Jahr 2004/2005 eine Wärmedämmumg angebracht, die Fall- und Steigleitungen wurden erneuert. Die Elektrik ist zentralisiert, das Dach wurde neu gedeckt und die obere Geschoßdecke gedämmt. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme.
Ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche.
Die Zimmergrößen können dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde im Juli diesen Jahres neuer Vinylboden verlegt. Die Wohnung wurde ebenfalls noch mal gestrichen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Folgende Merkmale weist die Wohnung auf:
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wand WC u. Wanne
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- großer Balkon mit ca. 9 m² Fläche, Süd-West-Ausrichtung
- Gegensprechanlage
Sonstiges
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf http://www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
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Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vinnhorst im Norden Hannovers direkt am Mittellandkanal. Im Westen Vinnhorsts befindet sich der Nordhafen mit den Niederlassungen von Continental und Volkswagen. Die Zufahrt zur A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Bushaltestelle 2 min, S-Bahn 5 min, Straßenbahn 10 min), Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt 15 min, zum Flughafen 10 min mit der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der Mittellandkanal, der direkt durch den Stadtteil verläuft, bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivität und Erholung.
Hartungstraße 15, 30419 Vinnhorst, Deutschland (auf Google Maps ansehen)