leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in der List im Hochparterre
30161 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Architekt Pischtiwan Khanaqua-Blau
- AnschriftErnst-Grote-Str. 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID160591456
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKriegerstraße 5
30161 Hannover - EtageEG
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1965
- AusstattungStandard
- Käuferprovision9500
Die Käuferprovision beträgt pauschal 9.500 Euro inkl. 19% MwSt. und ist nach der Beurkundung sofort fällig. Die Provision ist zu zahlen an: Blau Immobilien GmbH, Postadresse: Altenbekener Damm 11, 30173 Hannover Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. - Hausgeld175,00 EUR
- Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis2017
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Offene Besichtigung am 16.08.25 von 10-12 h - Adresse: Kriegerstr. 5 in 30161 Hannover. Bitte stellen Sie eine Anfrage über Immobilienscout mit Ihren Kontaktdaten und teilen Sie uns mit, dass Sie an der Besichtigung teilnehmen möchten.
Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung bietet.
Der Balkon mit Blick in den ruhigen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den schönen Garten mit zu nutzen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben.
Diese Immobilie vereint Lage, Komfort und Potenzial – eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer!
Zur Info: Das Grundstück wurde von den Eigentümern im Rahmen eines Erbbaurechts bereits erworben und im Grundbuch vermerkt. Die Formalitäten zur Umwandlung in Eigentum sind bereits im Gange. Leider kann die Stadt und der Notar derzeit keine genauen Angaben darüber machen, wie lange dieser Prozess noch andauern wird, damit die Teilungserklärung geändert wird.
Ausstattung
- Therme aus 2019
- Bodenbeläge aus teilweise hochwertigem Vinyl oder Laminat
- Fenster 2fach-Verglasung
Sonstiges
Hausgeld - NUR 175,- Euro im Monat
( davon 95,,- Umlagefähig, 80 Euro nicht umlagerfähig )
Rücklagen ca. 25 Tsd. Euro
Keine Makleranfragen. Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich über Immobilienscout. Geben Sie dabei unbedingt Ihre Adressdaten sowie eine Telefonnummer an, die ausschließlich für Besichtigungszwecke genutzt wird. Fehler sind bei der Anzeige nicht auszuschließen, daher bitten wir um Verständnis.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Kriegerstraße 5, im Herzen des beliebten Stadtteils List.
Die List zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Haltestelle "Lister Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Eilenriedepark zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Punkte in Hannover. Ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber!
Kriegerstraße 5, 30161 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)