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Kernsanierte EG Wohnung in Maschseenähe

30173 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8569#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alte Döhrener Straße 39
    30173 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Hausgeld
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massivbauweise errichtet.
Das Haus verfügt an der Rückseite bereits über eine Balkonanlage. Vorderseitig wurde ebenfalls eine Balkonanlage errichtet.
Der Dachausbau Endet planmäßig im Herbst diesen Jahres, im Zuge dessen wird das Dach neu Eingedeckt und gedämmt.
Nach Abschluss der Arbeiten werden noch das Treppenhaus und die Fassaden malermäßig aufbereitet.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung.

WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung. Bitte beachten Sie, dass KEINE Einbauküche verbaut wird.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt.

  • neuer Parkettboden
  • glattgespachtelte Wände
  • kernsaniertes Badezimmer mit großer Dusche
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungseingangstür
  • teilw. abgehängte Decken mit eingebauten Spots
  • Balkon
  • Kellerraum

WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung.

Sonstiges

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf http://www.traumwohnung-hannover.de

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Lage

Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Geibelstraße - ist nur ca. 150m entfernt. Von hier bringen Sie drei Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.

Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

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