Kernsanierte EG Wohnung in Maschseenähe
30173 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8569#hZpZzg
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseAlte Döhrener Straße 39
30173 Hannover - EtageEG
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.51 m²
- Zimmer2
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Hausgeld150,00 EUR
- Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1956
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf105,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massivbauweise errichtet.
Das Haus verfügt an der Rückseite bereits über eine Balkonanlage. Vorderseitig wurde ebenfalls eine Balkonanlage errichtet.
Der Dachausbau Endet planmäßig im Herbst diesen Jahres, im Zuge dessen wird das Dach neu Eingedeckt und gedämmt.
Nach Abschluss der Arbeiten werden noch das Treppenhaus und die Fassaden malermäßig aufbereitet.
Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung.
WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung. Bitte beachten Sie, dass KEINE Einbauküche verbaut wird.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt.
- neuer Parkettboden
- glattgespachtelte Wände
- kernsaniertes Badezimmer mit großer Dusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- teilw. abgehängte Decken mit eingebauten Spots
- Balkon
- Kellerraum
WICHTIG: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer gleichwertig sanierten Wohnung mit selber Materialisierung.
Sonstiges
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis:
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Lage
Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Geibelstraße - ist nur ca. 150m entfernt. Von hier bringen Sie drei Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Alte Döhrener Straße 39, 30173 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)