Sanierungsprojekt in Kleefeld

30625 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8602#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 34
    30625 Hannover
    (Kleefeld)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Hausgeld
    162,00 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

In der Anzeige finden Sie Bilder der schnittgleichen Wohnung in diesem Gebäude, die durch uns saniert wurde. Im Zuge der Sanierung haben wir eine 3-Zimmer-Wohnung geschaffen.

Sonstiges

Weitere Angeboten finden Sie unter http://www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 34 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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