Moderne 2-Zimmer Wohnung

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8692#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
    (Döhren)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe bzw. einen Abstellraum. Die Fenster wurden im Januar 2023 getauscht und sind 3-fach isolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche (ohne Waschmaschine) verkauft.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich unteranderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

  • hellgefliestes Bad mit Badewanne
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Kellerraum

Lage

Die Immobilie ist ruhig, aber sehr zentral gelegen.
Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegenden in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.
Auch die Döhrener-Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.

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