EG-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und EBK

30627 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    128217967
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Louise-Schroeder-Straße 10
    30627 Hannover
    (Misburg-Nord)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    2985
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss.
Die im Erdgeschoss eines kleinen 4-Familienhauses gelegene Wohnung besticht mit ihrer schönen Gartenterrasse, einem sehr modernen und gepflegten Gesamteindruck und einer schickenEinbauküche.
Die Wohnung wurde vor 2021 umfangreich saniert.
Vom großzügigen Flur gehen sternförmig alle Räume sowie die Abstellkammer ab.
Im Badezimmer erwartet Sie eine 170x80 cm große ebenerdige Dusche.
Alle Wohnräume sind mit schicken Design-Vinyl ausgelegt. In Bad und Küche wurden großformatige Fliesen verlegt.
Alle Wände der Wohnung sind glatt gespachtelt.

Das Haus beherbergt nur 4 Parteien. Die Zufahrt geht über einen Privatweg.

Frei zum 01.08.2026

Ausstattung

Auf einen Blick:

2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

  • neue Elektrik
  • neuer Vinylboden
  • glatt gespachtelt Wände
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungstür
  • Planheizkörper
  • teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche
  • Hochwertige, moderne Einbauküche
  • Abstellraum am Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenterrasse und Gartennutzung
  • großer Kellerraum
  • Rollladen im Schlafzimmer und an der Terrassentür
  • kleines MFH mit NUR 4 Einheiten

Sonstiges

Anfragen bitte NUR über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
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Lage

Nur 300 m vom Mittelland-Kanal entfernt befindet sich diese schöne Wohnung. Hier gelangen Sie schnell ins Grüne. Ob der Misburger Wald oder die nahegelegenen Felder und Wiesen... hier können Sie die Natur genießen.
Gleichzeitig ist ein REWE-Markt in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die nächste Bushaltestelle, Restaurants, eine Apotheke und Bäcker sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

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