Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

30625 Hannover (Buchholz-Kleefeld), Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 87 m² Etagenwohnung in Hannover zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8720#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 34
    30625 Hannover
    (Kleefeld) (Buchholz-Kleefeld)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Hausgeld
    164,00 EUR
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Kleefeld. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit abgehängter Decke und LED Spots. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Loggia und von dort aus direkt in den eigenen Garten.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung, die Bilder stammen aus einer schnittgleichen Wohnung in dem Haus.

Aktuell können Sie sich Fliesen, Bodenbeläge und vielen mehr noch selber aussuchen.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung.
Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik. Hier wird alles neu saniert!

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

  • neuer Designvinylboden
  • glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Tageslichtbad mit Regendusche
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm und Steckdosen
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungstür
  • neue Gasetagenheizung
  • Teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • Kellerraum

Sonstiges

Weitere Angeboten finden Sie unter http://www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 34 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

Dohmeyers Weg 34, 30625 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

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