gut vermietete Kapitalanlage im Herzen von Mellendorf

30900 Wedemark, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8727#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Straße 22
    30900 Wedemark
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand aus. Ein Balkon ist vorhanden, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Sie besteht aus drei Zimmern mit folgenden Größen:
Wohnzimmer ca. 21 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 14 m²
Flur ca. 7 m²
Küche ca. 8 m²
Badezimmer ca. 5 m²
Balkon ca. 4 m²

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 516,22 EUR zzgl.
350,00 EUR Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten). Die letzte Mieterhöhung ist datiert auf den 1.1.2025.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung.

Sonstiges

Anfragen stellen Sie bitte über das Kontaktformular unter Angabe ihrer vollständigen Daten.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Mellendorf in der Gemeinde Wedemark, welche sich nur etwa 25 Kilometer nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover befindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine ländliche und naturnahe Umgebung aus.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein REWE Markt. Des Weiteren finden sich diverse Restaurants/Gastronomiebetriebe in fußläufiger Umgebung.

Von der mellendorfer Bahnstation aus gelangen Sie mit der S4 in nur 22min in die Innenstadt Hannovers (Hbf).

Die nächstgelegene Autobahn A352 ist ca. 5-7 Fahrminuten entfernt.

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