Charmante DG-Wohnung mit Loggia und EBK

30453 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8741#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auf dem Brinke 7
    30453 Hannover
    (Limmer)
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    3600€
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    nicht in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    138,24 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.Obergeschoß eines typischen Altbauhauses in schöner zentraler Lage von Linden-Limmer, unweit der B6.

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren guten Schnitt aus und die Loggia aus.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 140,-Euro. Strom- und Heizkosten werden über den Versorger direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.09.2026.

Ausstattung

Folgende Ausstattung weist diese Wohnung auf:

  • EBK
  • 4. OG, Kein Aufzug
  • Loggia
  • Speisekammer/Abstellraum
  • Tageslichtbad mit Badewanne, weiß gefliest
  • Dielenboden
  • Wände weiß gestrichen, Raufaser

Lage

Zu der Straßenbahnhaltestelle Hannover Wunstorfer Straße (Linie 10) gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Zu der Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In nicht einmal einer Minute sind Sie mit dem Pkw auf der Umgehungsautobahn B6 und damit zügig auf den nächstgelegenen Autobahnen A2/A7.

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