Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Bürofläche ist Lister Top-Lage!
Mit 16 Meter Schaufensterfront ist die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens hier garantiert.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses an der Jakobistraße Ecke Roonstraße. Die Einheit hat ca. 65 m² Fläche und ist im Splitlevel angelegt. Die offene und individuelle Fläche bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller unter der Fläche stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung mit einer Fläche von ca. 40 m². In diesem Bereich könnten dann die Sanitäranlagen errichtet werden.
Die Gewerbefläche würde sich beispielsweise ideal für ein Versicherungsbüro, einen Immobilienmakler oder auch einen Blumenladen eignen.
Ausstattung
Das gesamte Haus wird zum Effizienshaus 70 saniert.
Folgende Sanierungen wurden an dem Gebäude durchgeführt.
Baujahr 1957
2024/2025 Kernsanierung des gesamten Hauses
3-fach-verglaste Fenster (auch die Schaufenster)
Anschluss an das Fernwärmenetz
Fassadendämmung
Dämmung der Kellerdecke
Dachdämmung und Neueindeckung
die Gewerbefläche wird abgesehen von den neuen Schaufenstern im Ist-Zustand verkauft.
u.v.m.
Lage
Perfekte Sichtbarkeit in der List!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage in der beliebten Jakobistraße.
Die Bahnhaltestelle ist nur 500 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.
