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Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision
ist zu zahlen an Blau Immobilien GmbH, Bismarckstraße 3 D,
30173 Hannover
Kaufpreis
639.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in gefragter Lage im beliebten Stadtteil List in Hannover.
Die Immobilie wird derzeit als stilvolles Café betrieben und überzeugt durch ihr modernes Ambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Einheit wurde vor ca. 1,5 Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Investition legen.
Ein langfristiger Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter besteht noch für weitere 4 Jahre, inklusive einer Verlängerungsoption um zusätzliche 5 Jahre. Dies bietet eine attraktive Planungssicherheit.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.000 € monatlich, entsprechend 36.000 € Jahresmiete.
Highlights der Immobilie:
Top-Lage im beliebten Stadtteil List
Komplettsanierung vor ca. 1,5 Jahren
Modernes, stilvolles Café-Ambiente
Langfristig vermietet (solider Mieter)
Küchen-/Vorbereitungsraum
Zusätzlicher Büroraum / Wohnraum
Lagerfläche vorhanden
Balkon im ruhigen Hinterhofbereich
Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertigem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges
Bitte sprechen Sie den Wirt oder die Mitarbeiter nicht eigenständig an. Es ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Lage
Flughafen 25 min | Fernbahnhof 12 min | Autobahn 20 min | Bus 1 min
