Baugrundstück in ruhiger Hinterlage – ca. 475 qm

Beschreibung

Ruhig wohnen und individuell planen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Nienhagen bei Celle. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Hinterlage und bietet damit eine angenehme, zurückgezogene Wohnsituation abseits des direkten Straßenverkehrs.

Nach der geplanten Teilung des Gesamtgrundstücks verbleibt eine Grundstücksfläche von ca. 475 m². Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Wohnhauses.

Dank des vorhandenen Bebauungsplans bestehen bereits klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung.

Bebauungsmöglichkeiten

Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Nach den derzeit bekannten Festsetzungen sind unter anderem folgende Eckdaten vorgesehen:

Grundstücksgröße: ca. 475 m²

bis zu II Vollgeschosse

GRZ 0,3

GFZ 0,4 mögliche Wohnfläche: ca. 200 m², abhängig von der konkreten Planung und Genehmigungsfähigkeit

Die genannten Angaben dienen als Orientierung. Die tatsächliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der konkreten Gebäudeplanung.

Planung auf Wunsch möglich

Sie möchten nicht nur ein Grundstück kaufen, sondern möglichst schnell mit der konkreten Planung beginnen?

Auf Wunsch können wir Sie bei der Planung des zukünftigen Wohnhauses unterstützen und die Entwurfsidee gemeinsam mit Ihnen entwickeln.

So kann bereits im Vorfeld berücksichtigt werden, wie das Grundstück optimal genutzt werden kann und wie sich Ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Grundriss, Wohnfläche und Gestaltung umsetzen lassen.

Sonstiges

Ihre Vorteile auf einen Blick

ca. 475 m² Grundstücksfläche nach Teilung

ruhige Hinterbebauung

attraktive, zurückgezogene Wohnlage

Bebauungsplan vorhanden

II Vollgeschosse möglich

GRZ 0,3

GFZ 0,4 mögliche Wohnfläche von ca. 200 m²

individuelle Bebauung möglich

Planungsunterstützung auf Wunsch

Besichtigung und weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung.

Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne die möglichen Bebauungsvarianten und besprechen gemeinsam, wie Ihre Vorstellungen auf dem Grundstück umgesetzt werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE: Das eigenständige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Die Eigentümer haben uns mit der alleinigen Vermarktung beauftragt und wünschen vorerst keinen direkten Kontakt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.