Ruhig gelegenes Baugrundstück in gewachsener Wohnanlage
29336 Nienhagen, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Architekt Pischtiwan Khanaqua-Blau
- AnschriftBismarckstraße 3D
30173 Hannover - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID170828286
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- AdresseFasanenweg 5
29336 Nienhagen - Grundstück ca.475 m²
- Grundflächenzahl0.3
- Geschossflächenzahl0.4
- Erschließungvollerschlossen
- Kaufpreis129.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ruhig wohnen und individuell planen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Nienhagen bei Celle. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Hinterlage und bietet damit eine angenehme, zurückgezogene Wohnsituation abseits des direkten Straßenverkehrs.
Nach der geplanten Teilung des Gesamtgrundstücks verbleibt eine Grundstücksfläche von ca. 475 m². Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Wohnhauses.
Dank des vorhandenen Bebauungsplans bestehen bereits klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung.
Bebauungsmöglichkeiten
Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Nach den derzeit bekannten Festsetzungen sind unter anderem folgende Eckdaten vorgesehen:
Grundstücksgröße: ca. 475 m²
bis zu II Vollgeschosse
GRZ 0,3
GFZ 0,4 mögliche Wohnfläche: ca. 200 m², abhängig von der konkreten Planung und Genehmigungsfähigkeit
Die genannten Angaben dienen als Orientierung. Die tatsächliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der konkreten Gebäudeplanung.
Auf Wunsch können wir Sie bei der Planung des zukünftigen Wohnhauses unterstützen und die Entwurfsidee gemeinsam mit Ihnen entwickeln.
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 475 m² Grundstücksfläche nach Teilung.
Ruhige Hinterbebauung.
Attraktive, zurückgezogene Wohnlage.
Bebauungsplan vorhanden.
II Vollgeschosse möglich.
GRZ 0,3.
GFZ 0,4.
Mögliche Wohnfläche von ca. 200 m².
Individuelle Bebauung möglich.
Planungsunterstützung auf Wunsch.
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE: Das eigenständige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Die Eigentümer haben uns mit der alleinigen Vermarktung beauftragt und wünschen vorerst keinen direkten Kontakt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
Die Bebauung in zweiter Reihe bietet eine besondere Wohnqualität: Das Grundstück liegt ruhig und zurückgesetzt und ist dadurch vom öffentlichen Straßenraum weitgehend abgeschirmt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage in Nienhagen bei Celle. Nienhagen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Stadt Celle und bietet eine attraktive Umgebung für Familien, Paare und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Fasanenweg 5, 29336 Nienhagen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
