Exklusiver Atrium-Bungalow im Märchenviertel

30179 Hannover, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1919
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Laurinweg 16H
    30179 Hannover
  • Wohnfläche ca.
    152,60 m²
  • Grund­stück ca.
    331 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Atrium-Bungalow wurde 1971 erbaut. Im Jahr 2015 wurde das Objekt vollständig und sehr hochwertig kernsaniert. Vor allem der neu gestaltete Vorgarten sowie Garten verleihen dem Objekt einen ganz neuen Glanz.

Für Pärchen oder zum Beispiel eine 4-köpfige Familie ist hier genug Platz, um sich zu entspannen, zu spielen oder einfach in einem „Zuhause“ anzukommen. Das Objekt bietet aufgrund eines hochgebauten Zaunes auch sehr viel Privatsphäre.

Das gesamte Objekt zeichnet sich durch sehr hochwertige, moderne Ausstattungsmerkmale aus. Diese bieten ein hohen Konform ebenso auch ein Gefühl von Sicherheit.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Fenster 3-fach Isolierverglasung inkl. Sonnenschutzverglasung
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Dach neu gedämmt gemäß EnEv Vorgaben
- Wärmedämmverbundsystem Hinterhaus
- Klinker am Vorderhaus
- Neue Brennwerttherme mit Speicher
- Fußbodenheizung
- Gästebadezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- Videoüberwachung für Vorgarten und Garten
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Komplett erneuerte Elektrik
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Multimedia
- Feinsteinzeug im gesamten Haus
- Hochwertige Einbauküche von Wellmann
- Eine großzügig angelegte Terrasse
- Sicherheitseingangstür
- Gartenhaus vom Hersteller Biohort

Lage

Der anschauliche Atrium-Bungalow befindet sich in einer recht grünen Lage und trotzdem sehr nah und zentral gelegen in Hannover. Im so genannten Märchenviertel am Sahlkamp gibt es den wunderschönen Märchensee.

Mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie (Vier Grenzen – Hauptbahnhof - Altwarmbüchen) gelangt man direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie zum Messegelände. Die Autobahn A2 und A7 sind in weniger als 5 Minuten erreicht.

Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrrad-Touren können Sie in den verschiedensten Stadtparks vornehmen, ohne Ihren PKW zu bewegen. Alle Schulformen, ein Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermarkt, mehrere Bäckereien, verschiedenste Banken, Ärzte sowie sonstige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder mit kurzen Autofahrten schnell erreicht. Ein toller Stadtbezirk in Hannover.

Laurinweg 16H, 30179 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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