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sehr gepflegtes Haus mit Keller und Garage in BESTLAGE

30851 Langenhagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    140531278
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30851 Langenhagen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    04/23
  • Käufer­provision
    3,57
    % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und ist an das Maklerbüro Blau Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH ÜBER IMMOSCOUT MIT
NAME, ADRESSE UND TELEFONNUMMER.

Diese schöne Doppelhaushälfte in Langenhagen steht dem
künftigen Eigentümer ab April zur Verfügung.

Mit ca. 119 qm Wfl. ist diese Immobilie genau das Richtige für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist voll unterkellert ( ca. 53 qm ) und zudem haben Sie
eine Garage und einen Geräteschuppen.

Ein Kellerraum eignet sich sehr gut als Hobbyraum. Heizkörper im Keller sind bereits vorhanden.

Eine große Terrasse und ein schöner Garten (nach Südwesten ausgerichtet) runden das Ganze ab. Im Winter können Sie den Kaminofen im Wohnzimmer genießen.

Die Blockhaushütte im Garten ist ein Traum für Kinder.

Ausstattung

Das Haus wurde von der Eigentümerin stets gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden stets durch Fachfirmen durchgeführt.

-Wände massiv aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und Klinkerriemchen.
- Bodenplatte und Kellerwände aus WU-Beton (wasserundurchlässig)
- die weißen Fenster inkl. Rollläden und die hochwertige Haustür ist 1999 erneuert worden.
- das Dach wurde vor ca. 6 Jahren neu abgedichtet.
- Die Heizung ( Brennwerttherme inkl. Speicher von Brötje 15 KW) ist 2005 erneuert worden.
- hochwertige Küche im Preis enthalten

Im Obergeschoss wurden 2 Zimmer zusammengelegt und die Mittelwand entfernt. Allerdings ist das ohne viel Aufwand wieder rückgängig zu machen.

Die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Momentane laufende Kosten:
Gas: 95 Euro
Strom: 65 Euro.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Langenhagen liegt in der Nähe der A2.
Einkaufsmöglichkeiten (CCL), Cafés , Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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