Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, welches 1950 errichtet wurde.
Im Jahr 2018 wurde das Objekt umfassend saniert. Die Fassade wurde gedämmt und neu gestrichen. Außerdem wurde die Heizungsanlage zentralisiert. Zudem wurden Balkone an den äußeren Wohnungen angebracht. Das Haus verfügt über eine neue Briefkastenanlage, Klingelanlage und Mülltonneneinfriedung. Außerdem wurde das Treppenhaus malermäßig aufbereitet und die Fenster ausgetauscht.
Acht von 13 Wohnungen wurden kernsaniert und mit einer Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Herd und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Durch einen Dachausbau im Jahr 2018 sind zwei neue Wohneinheiten entstanden, welche mit Dachterrassen, Laminat, hochwertigen Sanitärausstattungen, 2-fach isolierverglasten Fenstern u.v.m. versehen sind. Im gleichen Zuge wurde das Dach gedämmt.
Das Gebäude ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 90.665,64 €.
Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung, sondern auch vor der Wohnung schätzt, ist hier genau richtig.
Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität. Der nur 2 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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