Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, welches 1955 errichtet wurde. In den Jahren 2019/20 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Hierbei wurde das Dach ausgebaut und im gleichen Zuge gedämmt. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich. Die Verteilungs- und Steigleitungen wurden gleichermaßen erneuert. Außerdem wurde die Heizungsanlage zentralisiert. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über neue Fenster und Balkone. Insgesamt wurden 6 von 8 Wohnungen saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 63.879,72 €.
Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und überdurchschnittlich vielen Grün- und Erholungsflächen. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch außerhalb der eigenen vier Wände schätzt wohnt dort in hervorragender Lage.
Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der Universität und dem Maschsee, der attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft am Engelbosteler Damm vorhanden.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und die B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4 Minuten zur Haltestelle Kopernikustsraße) erreichbar. Mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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