Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten, welches 1952 errichtet wurde. Im Jahr 2018 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Hierbei wurde das Gebäude mit einem neuen Dach versehen und im gleichen Zuge gedämmt. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über neue Fenster. Zudem wurden im Jahr 2019 nachträglich Balkone angebracht. Die äußeren Erdgeschosswohnungen erlangen je über den Balkon Zugang zum Garten. Acht von elf Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 78.134,52 €.
Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ricklingen im Süden Hannovers und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule.
Der Maschsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Ricklinger-Kiesteiche sind vor allem im Sommer eine Anlaufstelle zum Schwimmen und Entspannen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Universität und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6, B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 3 Minuten zur Haltestelle Schünemannplatz) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 6 Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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