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Erstbezug nach Kernsanierung, sehr gut vermietet und 150 qm ausbaufähiges Dachgeschoss

30459 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    146258100
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Stammestraße 63a
    30459 Hannover
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    523 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    20
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.989,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus aus 1933 mit 7
Wohneinheiten mit ca. 524 qm Wohnfläche, zzgl. ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 150 qm Wohnfläche mit Baugenehmigung.

Alle Wohnungen sind frisch saniert und haben eine neue Einbauküche. Das Objekt ist vollständig sehr gut vermietet. Die Dacheindeckung ist nicht erfolgt und soll vom Erwerber im Zuge des Ausbaus erneuert werden.

Das Haus hat bereits eine Teilungserklärung und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Ausstattung

Alle Wohnungen erhalten:
-neue Thermen von Bosch
- Design-Vinyl
- feingespachtelte Wände
- neue Türen / Heizkörper / Fenster / Eingangstür / Elektrik
- neues Bäder
- abgehängte Decken im Flur
- neue Einbauküchen
- hohe Decken

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Teil von Ricklingen,. Der Maschsee ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

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