Verkauf 50% Anteil – Traumhaftes Reihenmittelhaus mit Meerblick, EBK, Pool uvm. – zentral und ruhig

Beschreibung

ACHTUNG: Zum Verkauf steht ein 50%-iger Anteil! Nähere Einzelheiten nach persönlicher Rücksprache.

Dieses in Cala Iliteras in 2.Meereslinie gelegene Reihenmittelhaus in einer Anlage mit insgesamt 10 Reihenhäusern besticht durch seine sehr gute Lage, den einzigartigen Meerblick, den Sie von allen Etagen (EG, OG und Dachterrasse) aus genießen können, sowie vielen weiteren Vorzügen (Ausstattungsdetails, Lage, Nachbarschaft, Stellplatz, etc.), die sich sehen lassen können und im nachfolgenden näher beschrieben werden.

Die Anlage ist in einem sehr guten allgemeinen Zustand, wird fortlaufend instandgehalten (die poolseitige Außenfassade wird im Oktober/November 2023 ausgebessert und neu gestrichen) und wöchentlich durch einen externen Dienstleister gepflegt.

Die Nutzung der insgesamt zehn Reihenhäuser erfolgt bis auf eines durch deutsche Staatsangehörige. Sie werden Teil einer gewachsenen Eigentümerstruktur, die sich im Alter von Mitte 40 bis ca. Ende 70 befindet. Drei Parteien leben dauerhaft mit festem Wohnsitz in der Anlage, die übrigen nutzen ihre Häuser als Feriendomizil.
Eine kurzfristige Ferienvermietung ist nicht erlaubt (keine Ferienvermietungslizenz) und eine Ferienvermietungslizenz ist auch nicht zu erhalten. (Von diesbzgl. Anfragen wird daher gebeten abzusehen)

Ein überdachter Stellplatz ist im Angebot enthalten, der durch ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor sicher im Innenhof liegt. (zwei Funkferndbedienungen sind vorhanden)

Das monatliche Hausgeld, das vierjährlich abgerechnet wird, beträgt ca. 150,- Euro.

Auf der Anlage befindet sich ein großer Gemeinschaftspool mit einer Länge von ca. 17m, sowie Breite von ca. 5m. (Tiefe von 1m bis ca. 2,10m)

Das Haus besticht durch eine optimale Raumaufteilung, im Erdgeschoss auf rund 60qm Wohnfläche, bestehend aus einem offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, sowie Bad mit WC und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Außenterrassen (ca 20qm Nutzfläche zum Pool nach Nordwest ausgerichtet mit Meerblick (hier haben Sie ab ca. 14Uhr Sonne) und ca 14qm Nutzfläche nach Südost ausgerichtet, hier genießen Sie die morgendliche Sonne beim Frühstück bis ca. 13Uhr) stehen zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca 60qm Wohnfläche drei Schlafzimmer, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. (eines davon ist mit Meerblick) Angeschlossen sind Balkone, die zum Verweilen einladen. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine wunderschöne Dachterrasse mit ca. 20qm Fläche lädt zu langen Sonntagen ein. (morgens haben Sie hier bis ca. 11Uhr Schatten, perfekt um den Tag mit einem Fitness-Workout zu beginnen, am Abend können Sie von hier aus den Sonnenuntergang bestaunen) Ein atemberaubender Blick auf's Meer bis hin zur Cala Agulla (nächstgelegener Strand) wird Ihnen hier die Zeit versüßen. (Schauen Sie sich hierzu das Video an)
Ein Wasseranschluss ist vorhanden Auch Strom wurde neu verlegt um hier eine optimale Nutzung zu gewährleisten.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert, hierbei wurden folgende Ausstattungen eingebaut bzw. Arbeiten durchgeführt:
- neue Fenster mit Plissees
- neue Persianer/Fensterläden inkl. Mosquitonetze
- umfangreiche Erneuerung der Elektrik
- neue Elektroheizkörper (über WLAN ansteuerbar)
- neue Klimageräte (innen und außen, über WLAN ansteuerbar)
- neue hochwertige Einbauküche von Nolte, Neupreis 18.500,- Euro mit Kühl-Gefrierkombination, Bora-Herd mit Dunstabzug von unten, Mikrowelle
- zwei Bädern mit neuen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten, sowie Waschtischunterschränken und Spiegel beleuchtet (in einem Bad mit Heizfunktion)
- neue Entkalkungsanlage
- neue Eingangstür zur rückwärtigen Terrasse
- uvm.

Sonstige Informationen

Zum Verkauf steht lediglich ein 50%-iger Miteigentumsanteil, der zur Nutzung der Immobilie berechtigt. Nähere Einzelheiten im persönlichen Gespräch.

Von Makleranfragen wird gebeten abzusehen.