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Attraktive Kapitalanlage in der Südstadt

30173 Hannover, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7703#hZpZzg
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Bischofsholer Damm 28
    30173 Hannover
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    128,59 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,59 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch die knapp 3 Meter hohen Decken und dem Erker im Wohnzimmer, sondern auch durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung, vom Bodenaufbau bis zur Elektrik.

Die Wohnung zeichnet sich wie folgt aus:
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 95qm. Das Mietverhältnis wurde zum 01.03.2023 geschlossen und unterliegt einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung liegt aktuell bei 1.185,00 € und das Hausgeld beträgt 200,00 €.

Ein Highlight stellt die neu errichtete Balkonanlage dar. Mit dem knapp 8m² großen Balkon, welcher zum Hinterhof ausgerichtet ist, ist Erholung garantiert.

Die Fassade des Hauses ist neu gestrichen und das Treppenhaus wurde aufgewertet. Die Rückwand des Hauses wurde in diesem Jahr gedämmt, die Fenster erneuert und eine neue Briefkastenanlage wurde für Sie installiert.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Balkon + Loggia
- Abstellraum in der Wohnung + Keller
- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots

Sonstige Informationen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof - von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Braunschweiger Platz - ist in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle - Brehmstr. - hält vor der Haustür.

Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz. Auch die Alte Bult , ideal für den Hundespaziergang, ist gleich um die Ecke.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Bischofsholer Damm 28, 30173 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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