Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, welches 1955 errichtet wurde. In den Jahren 2019/20 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Hierbei wurde das Dach ausgebaut und im gleichen Zuge gedämmt. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich. Die Verteilungs- und Steigleitungen wurden gleichermaßen erneuert. Außerdem wurde die Heizungsanlage zentralisiert. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über neue Fenster und Balkone. Insgesamt wurden 6 von 8 Wohnungen saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 63.879,72 €.
Das Objekt wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung, sondern auch vor der Wohnung schätzt, ist hier genau richtig.
Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität. Der nur 2 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover.
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