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Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in List-Oststadt

30161 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7738#hZpZzg
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bronsartstraße 40A
    30161 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.400 €
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Im Jahr 1903 wurde das Haus in massivbauweise errichtet. Das Treppenhaus und der Keller machen einen gepflegten Eindruck.

Im Zuge einer umfangreichen Sanierung in 2022/2023 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das alte Gebäude zeichnet sich nun durch eine erneuerte Fassade inklusive neuem Anstrich aus. Auch das Treppenhaus wird vollständig saniert. Außerdem wurden die gesamte Heizungsanlage, die Fenster, die Elektrik, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert.

Die kalten Betriebskosten werden als Pauschale abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich kernsaniert.
Die Wohnung wurde 2022/2023 vollständig saniert und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Laminat in Schlafzimmer sowie in Wohn-Essbereich
- neue hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer inklusive neuer Fliesen
- gespachtelte Wände in strahlendem weiß
- moderne Einbauküche mit Arbeitsplatte sowie Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - u.v.m...

Lage

Die Wohunung befindet sich in zentraler und guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover - List, angrenzend an die Oststadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten.

Der Hbf liegt weniger als einen Kilometer entfernt, die Leibniz Universität Hannover ist knapp 1,5km entfernt.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter,
Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

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