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2 Zimmer Traumwohnung in der Nordstadt

30167 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7741#hZpZzg
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tulpenstr. 3
    30167 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Kaution
    € 1.920,00
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    75,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 3-geschossige Haus wurde im Jahr 1955 erbaut.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in 2020/2021 wurde diese wunderschöne Dachgeschosswohnung errichtet. Sie zeichnet sich durch eine große südlich ausgerichtete Dachterrasse, große Fenster, ein Badezimmer mit großer Dusche und Feinsteinzeug, sowie eine offene Wohnküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und vieles mehr aus.
Außerdem wurde die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert.

Die Wohnung ist ab 01.06.2023 bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2020/2021 neu errichtet.
Die Wände wurden tapeziert und strahlen in weißer Farbe.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Die neuen Fliesen und die Regendusche runden das Badezimmer ab. Ausgestattet ist es mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Die neue Einbauküche beinhaltet die wichtigsten Elemente. Dazu zählen der Geschirrspüler, der Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Backofen mit Elektro-Kochfeld.

Sonstige Informationen

Anfragen bitte nur unter Angaben Ihrer vollständigen Adresse, Name, E-Mail sowie Telefonnummer.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung.de

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und überdurchschnittlich vielen Grün- und Erholungsflächen. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch außerhalb der eigenen vier Wände schätzt wohnt dort in hervorragender Lage.

Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der Universität und dem Maschsee, der attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft am Engelbosteler Damm vorhanden.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und die B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4 Minuten zur Haltestelle Kopernikustsraße) erreichbar. Mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

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