Scroll Top

4-Zimmer-Traumwohnung in der Südstadt

30171 Hannover, Apartment zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8257#hZpZzg
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Annenstraße 20
    30171 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines in massivbauweise errichteten Hauses mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Im Hause haben wir bereits schnittgleiche Wohnungen saniert. Für die Vorstellungskraft können Sie sich Beispielbilderanschauen. Gemeinsam können wir uns Böden, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen.

Das ganze Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Eine Gaszentralheizung wurde neu installiert. Alle Fall- und Steigleitungen wurden erneuert.

Eine neue strahlende Fassade, neue Türen und ein aufgearbeitetes Treppenhaus verleihen dem ursprünglichen alten Gemäuer zukünftig einen ganz besonders neuen Charme.

Der Grundriss der Wohnung hat sehr viel zu bieten, einen wunderschönen großzügigen Ess/-Wohnbereich, dieser kann problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Die Küche ist großzügig und vom Schlafzimmer/Büro erhalten Sie Zugang zum eigenen Garten.

Jede einzelne Wohnung des Hauses wurde kernsaniert. "Aus alt mach neu" ist wohl das richtige Indiz für unser Objekt in der Südstadt.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 280,-EUR.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung seien hier genannt:

- hochwertiger Eichenparkettboden, Typ Landhausdiele geölt, in allen Wohnräumen
- neue Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden
- neue Zimmertüren in allen Räumen
- abgehängte Decken im Bad und Flur mit LED-Spots
- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter
- neue Gas-Zentralheizung
- hochwertige Badausstattung mit Dusche, Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- Echtglas- Duschabtrennung
- neue Heizkörper in allen Räumen
- feingespachtelte Wände, weiß gestrichen
- provisionsfrei
- und vieles mehr..

Sonstige Informationen

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Südstadt ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Hier sind die Wege kurz. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ebenso sind auch die Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Eine vielseitige Gastronomie zeichnet diesen Stadtteil aus.

Die nächste U-Bahnhaltestelle "Braunschweiger Platz" erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten, von dort aus kommen Sie mit den Linien 4, 5, 6 und 11 schnellstmöglich in die Innenstadt. Über die Hans-Böckler-Allee erreichen Sie die A37 in nur wenigen Minuten.

Annenstraße 20, 30171 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Wir verwenden Cookies, die für die korrekte Funktionsweise der Webseite technisch notwendig sind. Cookies für Statistik- und Marketingzwecke werden erst nach Ihrer Zustimmung gesetzt.
Datenschutz
Datenerfassung auf dieser Website
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.
Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern
Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen.
Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.
Privacy Policy
Datenerfassung auf dieser Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.
Wird benötigt
Google Fonts
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Die Google Fonts sind lokal installiert. Eine Verbindung zu Servern von Google findet dabei nicht statt. Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter httpss://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: httpss://policies.google.com/privacy?hl=de.
Tracking
Diese Website nutzt Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics ermöglicht es dem Websitebetreiber, das Verhalten der Websitebesucher zu analysieren. Hierbei erhält der Websitebetreiber verschiedene Nutzungsdaten, wie z.B. Seitenaufrufe, Verweildauer, verwendete Betriebssysteme und Herkunft des Nutzers. Diese Daten werden von Google ggf. in einem Profil zusammengefasst, das dem jeweiligen Nutzer bzw. dessen Endgerät zugeordnet ist. Google Analytics verwendet Technologien, die die Wiedererkennung des Nutzers zum Zwecke der Analyse des Nutzerverhaltens ermöglichen (z.B. Cookies oder Device-Fingerprinting). Die von Google erfassten Informationen über die Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Die Nutzung dieses Analyse-Tools erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Analyse des Nutzerverhaltens, um sowohl sein Webangebot als auch seine Werbung zu optimieren. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde (z. B. eine Einwilligung zur Speicherung von Cookies), erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Datenschutz