schöne, sanierte 2,5 Zi.-Whg. am historischen „Geibelplatz“
30173 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Architekt Pischtiwan Khanaqua-Blau
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID145843915
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseGeibelplatz 3
30173 Hannover - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.80 m²
- Zimmer2,5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1930
- Letzte Modernisierung2021
- Zustandteilsaniert
- AusstattungLuxus
- Käuferprovision3,57
% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient. Die gleiche Provision zahlt der Käufer. - Hausgeld270 EUR
- Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am denkmalgeschützten Geibelplatz befindet sich diese schöne 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus nur 13 Einheiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Hoffassade wurde gedämmt, das
Treppenhaus renoviert, die Steigleitungen erneuert. Die
Gemeinschaftsgärten wurden liebevoll erneuert.
Parallel wird der Dachboden nebenan verkauft und ausgebaut. Im Zuge der Arbeiten wird das Dach neu eingedeckt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Dachboden zum Ausbauen zu erwerben. Die Wohn-/Nutzfläche des Dachbodens beträgt ca. 163 qm.
Ausstattung
Diese schöne, exklusive Wohnung kann sofort bezogen werden.
Hier sind nur einige Merkmale:
der sanierten Wohnung:
- 2,5 Zimmer auf ca. 80 qm
- großes Wohnzimmer mit einem
Essbereich und Kochinsel
- neue Elektrik
- helle Fußböden aus Eichenparkett
- Kassettentüren mit Edelstahltürklinken
- sehr schöne Industrie-Style Schiebetür mit schwarzer Führungsschiene
- neuwertige Vaillant Therme für
Warmwasser und Heizung
- neues Design-Bad mit Badewanne,, Aufsatzbecken, schwarze Markenarmaturen und Fenster
- hochwertige Einbauküche (Bora Induktionsherd, und Markengeräten) und Natursteinarbeitsplatte
- graue Wand in Spachteltechnik im Wohnzimmer mit besonderem Look
- Kaminanschluss vorhanden
- neue Therme
Gem. der Teilungserklärung / Bauantrag könnte man eine Loggia zum Garten (Westausrichtung) auf eigene Kosten bauen.
Sonstige Informationen
Anfragen nur schriftlich über Immobilienscout bitte. Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am historischen Geibelplatz in der Südstadt.
Sehr gute infrastrukturelle Lage. Die Südstadt ist eine der beliebtesten Stadtteile Hannovers, deren Vorzüge
wie z.B. die schönen Cafés ,
Einkaufsmöglichkeiten etc. von dieser Wohnung fußläufig
erreichbar sind. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt
mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell zu erreichen.
Geibelplatz 3, 30173 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)