5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist mit
Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und ist an Blau Immobilien GmbH zu zahlen. .
Kaufpreis
135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
✓ Balkon/Terrasse
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr
1909
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Dachgeschoss befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der beliebten Nordstadt Hannovers.
Für das Gemeinschaftseigentum des Hauses steht ebenfalls eine umfassende Modernisierung an. Die Rückfassade wird neu verputzt und erhält einen neuen Anstrich. Des Weiteren wird an der rückwärtigen Fassade während der Modernisierung eine neue Balkonanlage installiert.
Der Eigentümer des Daches muss auf eigene Kosten das Dach neu eindecken und ausbauen.
Alle genannten Modernisierungsarbeiten des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten und werden von der Verkäuferin getragen.
Ausstattung
Eine Baugenehmigung kann auf Wunsch für 1-2 Wohnungen erstellt werden. Das Honorar beträgt ca. 40 Tsd. Euro netto. Inbegriffen ist: die Entwurfsplanung / Bauantragsplanung / Statik / Brandschutz
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch vor der Wohnung schätzt ist hier genau richtig.
Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die City 1 km. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m entfernt sind. Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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