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Dachgeschosswohnung mit Dachrohling – ca. 108 qm NFL. –

30161 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151518583
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schützenstraße 12
    30161 Hannover
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 9 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Hannover-List.

Neben der Wohnung befindet sich ein Dachboden zum Ausbauen, der ca. 47 qm groß ist.

Eine Baugenehmigung mit einer Loggia Richtung Südwesten und einer Erweiterung besteht bereits. Somit könnten Sie sofort mit dem Ausbau loslegen.

Der Spitzboden kann als Hobbyraum genutzt werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und sollte bei Selbstnutzung saniert werden.

Eine neue Dacheindeckung ist nicht notwendig, da eine Unterspannbahn bereits eingebaut wurde. Die Dachziegeln sind aus Ton und hochwertig.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Lage

Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in auf der Fußgängerzone "Lister Meile", eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Oststadt.

Die Bahnhaltestelle "Werderstraße" erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur ca.. 10 Gehminuten entfernt.
Die beliebten Naherholungsgebiete "Eilenriede" sowie die "Georgengärten" sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gottfried Wilhelm Leibniz Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.

Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

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