Ausbaufähiges Penthouse-Dachgeschoss mit viel Potenzial – 165 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Dachgeschoss im 4. Obergeschoss, das zu hochwertigem
Wohnraum ausgebaut werden kann. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss lässt sich entweder als eine großzügige Wohneinheit mit bis zu fünf
Schlafzimmern realisieren oder alternativ in zwei separate Wohnungen aufteilen – beispielsweise mit zwei und drei Schlafzimmern. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für große Familien,
Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger.
Geplant sind zwei Bäder sowie zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet und an Ihre
persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Ein besonderer Vorteil:
Sie haben die Möglichkeit, dem Dachgeschoss Ihren ganz persönlichen Charakter zu verleihen, indem Sie Materialien, Ausstattung und Grundrissgestaltung nach Ihrem eigenen Geschmack auswählen und umsetzen.
Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl, was den klassischen Altbaucharakter unterstreicht.
Dafür werden Sie mit einem hellen, ruhigen Wohngefühl über den Dächern der Stadt belohnt.

Highlights auf einen Blick:

• Ausbaufähiges Dachgeschoss / Penthouse
• Ca. 165 m² geplante Wohnfläche
• Nutzung als eine große Wohnung oder zwei separate Einheiten möglich
• Bis zu 5 Schlafzimmer realisierbar (insgesamt 7 Zimmer)
• 2 geplante Bäder
• 2 geplante Terrassen
• Baujahr 1937
• 4. Obergeschoss
• Große Gestaltungsfreiheit beim Ausbau

Ein Objekt mit Seltenheitswert und enormem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Individualität und Flexibilität schätzen.

Ausstattung

Rohdachboden mit Baugenehmigung zum individuellen Ausbau!