Traumdachgeschoss in der List
30177 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- AdressePodbielskistr. 338
30655 Hannover - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID7648
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKarl-Kraut-Straße 8
30177 Hannover - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.128 m²
- Nutzfläche ca.10 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- Letzte Modernisierung2023
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Hausgeld250 EUR
- Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1955
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf155,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier entsteht eine neue Traumwonhnug... vielleicht ja Ihre?!
Hier steht eine große Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung wird aktuell noch ausgebaut.
Der Kaufpreis umfass eine hochwertige Sanierung mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnung wird also schlüsselfertig übergeben.
Die komplette Außenhaut des Daches inkl. Dämmung, Fenstern, etc ist bereits erfolgt.
Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:
- Baujahr 1955, 2023/24 Ausbau des Dachs
- schöne Loggia mit 9 m²
- 3-fach-verglaste Fenster, 8-Kammern, mit elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise abgehängte Decken mit Einbaustrahlern
- Qualitäts-Eichenparkett geklebt
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- großformatige Marken-Fliesen
- weiße Sichtbalken über dem Wohn-/Essbereich
- neue Gasetagenheizung
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
- Elektrik wurde komplett erneuert mit Fl-Schalter, etc.
- Design-Elektroschalterprogramm
- Hochwertige Einbauküche (Küchenkaufpreis ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
- uvm.
Sonstige Informationen
Auf alle Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Auf die Elektrogeräte der Küche gibt es 2 Jahre Herstellergarantie und 5 Jahre Gewährleistung des Küchenbauers auf Arbeitsplatte, Türen, Scharniere, etc. Der Küchenverkauf erfolgt separat.
Anfragen senden Sie bitte unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Vorname, Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer, Erreichbarkeit).
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.
Die Bahnhaltestelle "Vier Grenzen" erreichen Sie in 300 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt.
Der Stadtwald "Eilenriede", ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist von der Wohnung aus sichtbar und nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Karl-Kraut-Straße 8, 30177 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)