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Meine erste Kapitalanlage!

30519 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7709#hZpZzg
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fiedelerstraße 28
    30519 Hannover
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren.
Die Dachgeschosswohnung wurde einschließlich Wärmedämmung im Jahr 1992 nachträglich ausgebaut.

In 2022 wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Im gleichen Zuge wurden die Wände weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zu einer abgetrennten Nische, die optimal als Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 105,00€.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- Wohn-bzw. Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- nachträglicher Dachbodenausbau 1992
- hellgefliestes Tageslichtbad
- Vinylboden in 2022 verlegt
- Wohnküche
- Raufasertapete in allen Räumen
- Kellerraum
- zusätzliche Abstellfläche durch den ausgebauten Spitzboden

Sonstige Informationen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
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Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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