Diese schöne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Im Jahr 1903 wurde das Haus in massivbauweise errichtet. Das Treppenhaus und der Keller machen einen gepflegten Eindruck.
Im Zuge einer umfangreichen Sanierung in 2022/2023 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das alte Gebäude zeichnet sich nun durch eine erneuerte Fassade inklusive neuem Anstrich aus. Auch das Treppenhaus wird vollständig saniert. Außerdem wurden die gesamte Heizungsanlage, die Fenster, die Elektrik, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert.
Die kalten Betriebskosten werden als Pauschale abgerechnet.
Ausstattung
Die Wohnung und auch as Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde 2022/2023 umfangreich kernsaniert. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das Objekt nun unter anderem aus:
- neue Dacheindeckung und Dämmung - neue Balkonanlage (wird noch angebaut) - neue Zentralheizung - neue Steig-/ und Fallleitungen - neue Elektrik - neue Fenster - neue Wohnungstür - Laminat im Schlafzimmer sowie in Wohn-Essbereich - neue, hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer inklusive neuer Fliesen - gespachtelte Wände in strahlendem weiß - moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank etc. (KP: EUR 5.900,- Nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
Lage
Die Wohunung befindet sich in zentraler und guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover - List, angrenzend an die Oststadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten.
Der Hbf liegt weniger als einen Kilometer entfernt, die Leibniz Universität Hannover ist knapp 1,5km entfernt.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.
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