Großzügige DG Maisonette mit Dachterrasse
30163 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Benjamin Stettner
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen
Objektdaten
- Objekt-ID8632#hZpZzg
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseJakobistraße 58
30163 Hannover
(List) - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.145 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1957
- Letzte Modernisierung2025
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Hausgeld130,00 EUR
- Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1957
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf50,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir sanieren zum Effizienshaus 70.
Diese atemberaubende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 4. und 5. OG und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche einen wunderschönen, offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenes, galerieartiges Dachgeschoss mit separatem WC und Zugang zur 12 m² großen Dachterrasse.
In dem Haus sind insgesamt 15 hochwertige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstanden.
Die 2–5 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnfläche zwischen 62 und ca. 145 m².
Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbauküchen sind nicht enthalten)
Die Sanierungsarbeiten sind in den letzten Zügen und das Haus ist final bis Ende Februar fertiggestellt.
Von außen erstrahlt das Haus schon jetzt in neuem Glanz.
Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:
- KEIN Aufzug
- Baujahr Bestandsgebäude 1910/1957
- 2024/2025 Kernsanierung des gesamten Hauses
- Effizienshaus 70
- große Dachterrasse/Loggia
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- abgehängte Decken, teilw. mit Einbaustrahlern
- Qualitäts-Eichenparkett geklebt. Klassisch oder Fischgräte
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- großformatige Marken-Fliesen
- neue Heizkörper und Heizleitungen in allen Räumen
- neue Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern
- grunderneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten, Fl-Schalter, etc.
- Design-Elektroschalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- neue Hauseingangstür
- Videogegensprechanlage
- 3-fach-verglaste Fenster
- Anschluss an die Fernwärme
- Fassadendämmung
- Dämmung der Kellerdecke
- Dachausbau inkl. Dämmung und Neueindeckung
- u.v.m.
Sonstiges
Auf alle Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Anfragen senden Sie bitte unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Vorname, Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer, Erreichbarkeit).
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.
Die Bahnhaltestelle ist nur 500 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.
Jakobistraße 58, 30163 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
