Wohnung mit Weitblick

30966 Hemmingen (Arnum), Dachgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 100 m² Dachgeschosswohnung in Hemmingen zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Keller, etc.

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Wohnbereich
Büro/Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Flur Balkon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8760#hZpZzg
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pattenser Feldweg 2
    30966 Hemmingen (Arnum)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    225,00 EUR
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    51,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.

Die gelungene und großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Tageslichtbad, schöner Küche, zwei lichtdurchfluteten Schlafräumen und einem großen Wohnbereich bieten Platz für die ganze Familie. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden z.B. ein Büro.

Im Badezimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verbaut.

Aktuell werden noch energetische Maßnahmen am Haus umgesetzt, sodass sich die Energieeffizienzklasse kurzfristig verbessern wird.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 24 m² großer Spitzboden, der über eine Auszugstreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut.

Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz der mit 10.000€ extra verkauft wird.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

  • glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm und Steckdosen
  • neue Heizleitungen und Heizkörper
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungseingangstür
  • Teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • großer Kellerraum

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befinden sich in Hemmingen im beliebten Stadtteil Arnum, südlich von Hannover.

Hier erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt nach Hannover. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel verfügen Sie über eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt und umliegende Orte.

Arnum verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein breites Angebot an Gastronomie, Cafés und kleineren Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Arnum zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen sowie der nahegelegene Stadtwald, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot und machen Arnum zu einem lebendigen Stadtteil

Pattenser Feldweg 2, 30966 Hemmingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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