Selbstnutzung oder Kapitalanlage
30167 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Benjamin Stettner
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AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID7662#hZpZzg
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSauerweinstraße 3
30167 Hannover -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.63 m²
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Nutzfläche ca.2 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1909
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Letzte Modernisierung2023
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Ausstattunggehoben
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Hausgeld175 EUR
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Kaufpreis229.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1909
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch102,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der beliebten Nordstadt Hannovers.
Für das Gemeinschaftseigentum des Hauses steht eine umfassende Modernisierung an. Die Rückfassade wird neu gedämmt und erhält einen neuen Anstrich.
Des Weiteren wird an der rückwärtigen Fassade während der Modernisierung eine neue Balkonanlage installiert.
In diesem Zuge wird ebenfalls das Dach neu eingedeckt und ausgebaut.
Die genannten Modernisierungsarbeiten des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung seien hier genannt:
- 2021/22 kernsaniert
- neuer Vinylboden
- neue Zimmertüren
- neue Sockelleisten
- LED-Spots im Flur
- neue Heizkörper
- neue Gas-Etagenheizung
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- neue Fenster mit 2-fach -Isolierverglasung
- hochwertige Bodenfliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- Balkon mit ca. 2m² (wird noch angebaut)
- große Küche mit hochwertiger EBK zum KP: 8.900,- EUR (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch vor der Wohnung schätzt ist hier genau richtig.
Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die City 1 km.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m entfernt sind.
Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sauerweinstraße 3, 30167 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)