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Zentrale Wohnung in der List

30161 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7674#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bronsartstraße 40
    30161 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    269.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese aufwendig sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.

Für das Gemeinschaftseigentum standen bereits diverse Aufwertungen an.
Das Objekt wurde mit neuen 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Des Weiteren wurden alle Steig- und Fallleitungen, sowie die Elektrik erneuert.
Zudem wurde an der Vorderfassade ein neues WDVS installiert, die Klinker aufbereitet und neuverfugt.
Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls nachträglich gedämmt.

Zukünftig wird das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen, sodass die neue strahlende Fassade und das aufgearbeitete Treppenhaus dem Objekt einen ganz neuen Glanz verleihen.
Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wird ebenso installiert.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- 2021/22 kernsaniert
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
- neue Zimmertüren in allen Räumen
- neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Elektro Unterverteilung von 2011
- neue Therme der Fa. Wolf
- feingespachtelte Wände, weiß gestrichen
- und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List, angrenzend an die Oststadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.

Der Hauptbahnhof liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch zur Leibniz Universität sind es nur knapp 1,5 Kilometer.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

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