Hier entsteht Ihre Traumwohnung im Erdgeschoss

30519 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8580#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fiedelerstraße 28
    30519 Hannover
    (Döhren)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die aufwändig kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1935 in massivbauweise errichteten Hauses.

Die Wohnung wird aktuell kernsaniert. Vom Bodenaufbau über die Fenster bis zur Elektrik, hier wird alles saniert.

  • Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung handelt*

Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, können wir uns gemeinsam die Böden, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen. Bei den Bildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, es wird keine Einbauküche verbaut.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

  • neuer Parkettboden
  • glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm und Steckdosen
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungseingangstür
  • Teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • neue Fenster
  • neue Zentralheizung
  • großer Kellerraum

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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