Erstbezug nach Sanierung
30163 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8666#hZpZzg
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseWöhlerstraße 27
30163 Hannover
(List) - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.63,80 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1957
- Letzte Modernisierung2026
- ZustandErstbezug
- Kaufpreis319.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1957
- PrimärenergieträgerErdgas schwer
- Endenergiebedarf94,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir sanieren!
Zum Verkauf steht diese tolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, die Fertigstellung ist für Mai diesen Jahres geplant. Auf Wunsch können noch Garage und/oder Stellplatz erworben werden.
Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbaukücken sind nicht enthalten)
Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten auf Hochtouren.
Dann erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz.
Da alle Wohnungen gleichzeitig saniert werden.
Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:
- Baujahr Bestandsgebäude 1957
- 2026 Kernsanierung des gesamten Hauses
- schöner Balkon zum Hinterhof mit Südausrichtung
- neue, zusätzliche Balkonanlage zur vorderen Hausseite geplant
- eigener Garten/Terrasse
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- abgehängte Decken, teilw. mit Einbaustrahlern
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- großformatige Marken-Fliesen
- neue Heizkörper und Heizleitungen in allen Räumen
- neue Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern
- grunderneuerte Elektrik inkl. Netzwerk
- Design-Elektroschalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- neue Hauseingangstür
- 3-fach-verglaste Fenster mit Außenrolläden
- Fassadendämmung
- neue Gaszentralheizung
- u.v.m.
Sonstiges
Auf alle Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Anfragen senden Sie bitte unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Vorname, Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer, Erreichbarkeit).
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.
Die Bahnhaltestelle ist nur 500 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.
Wöhlerstraße 27, 30163 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
