Kernsanierte Erdgeschosswohnung in Döhren

30519 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8729#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Helenenstraße 11
    30519 Hannover
    (Döhren)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die aufwändig kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1935 in massivbauweise errichteten Hauses.

Die Wohnung ist frisch saniert. Vom Bodenaufbau über die Fenster bis zur Elektrik, hier wird alles saniert.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die schöne, eigene Terrasse.

Bei Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

  • neuer Designvinyboden
  • glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Tageslichtbad mit großer Dusche
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm und Steckdosen
  • neue Heizleitungen und Heizkörper
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungseingangstür
  • Teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • neue Fenster
  • neue Wohnungseingangstür
  • Terrasse
  • großer Kellerraum
  • neue Gaszentralheizung

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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