Unikat am Fiedelerplatz

30519 Hannover (Döhren-Wülfel), Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 67,20 m² Erdgeschosswohnung in Hannover zum Kauf. Ausstattung: Denkmalgeschützt, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8746#hZpZzg
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Helenenstraße 11
    30519 Hannover
    (Döhren) (Döhren-Wülfel)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    August 2026
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die aufwändig kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1935 in massivbauweise errichteten Hauses. Bei der Wohnung handelt es sich um eine absolutes Unikat, wir haben hier eine Deckenhöhe von 4 Metern.

Die Wohnung wird aktuell kernsaniert. Vom Bodenaufbau über die Fenster bis zur Elektrik, hier wird alles saniert.

  • Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung handelt*

Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, können wir uns gemeinsam die Böden, Badezimmerausstattung und vieles mehr aussuchen. Bei den Bildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

  • neuer Designvinyboden o. Parkett
  • glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Neues Bad mit großer Dusche
  • grunderneuerte Elektrik
  • neues Schalterprogramm und Steckdosen
  • neue Zimmertüren
  • neue Wohnungseingangstür
  • Teilw. abgehängte Decken mit Spots
  • neue Fenster
  • großer Kellerraum

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten – wie dem Maschsee und der Eilenriede – zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

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