Hier entsteht Ihre Traumwohnung
30966 Hemmingen (Arnum), Erdgeschosswohnung zum Kauf
5 Zimmer 158 m² Erdgeschosswohnung in Hemmingen zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Carport, Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8747#hZpZzg
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdressePattenser Feldweg 2
30966 Hemmingen (Arnum) - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.158 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- HeizungsartEtagenheizung
- Baujahr1970
- Letzte Modernisierung2026
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Hausgeld225,00 EUR
- Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Carport
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1970
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf51,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.
Die Wohnung wird aktuell Kernsaniert, hier haben Sie noch Mitspracherecht bezüglich der Bodenbeläge, Fliesen, etc.
2025 wurde hier eine neue Luftwärmepumpe verbaut, zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Der Garten ist der Wohnung als alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Aus der Wohnung gelangen Sie direkt in die geräumigen Kellerräume, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Durch die großzügige Aufteilung und den hohen Decken können hier Sauna, Hobbyraum, Gästebereich entstehen.
Zu der Wohnung gehört ein Carport, wo problemlos ein Camper untergestellt werden kann und eine zusätzliche Garage.
- Da sich die Wohnung aktuell noch in Sanierung befindet, handelt es sich um Beispielbilder aus ähnlichen Wohnungen **
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Fußbodenheizung
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- große Kellerräume
- eigener Garten
und vielen mehr..
Lage
Diese tolle Eigentumswohnung befinden sich in Hemmingen im beliebten Stadtteil Arnum, südlich von Hannover.
Hier erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt nach Hannover. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel verfügen Sie über eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt und umliegende Orte.
Arnum verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein breites Angebot an Gastronomie, Cafés und kleineren Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Arnum zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen sowie der nahegelegene Stadtwald, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot und machen Arnum zu einem lebendigen Stadtteil
Pattenser Feldweg 2, 30966 Hemmingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
