Wohnen mit Weitsicht

30449 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7408#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ricklinger Straße 154
    30449 Hannover
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 7. OG des Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt Sie vom Keller bis in die Wohnetage.
Die Lage nahe des Maschsees und der Fachhochschule spricht für eine dauerhaft gute Vermietung.
Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- großer Balkon
- geräumiger Flur/Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Wannenbad
- Aufzug
- Fassade nachträglich gedämmt
- Fernwärme
- Renovierungsbedürftig

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Linden-Süd im Süden Hannovers und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Hannover. Der Maschsee ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Ricklinger-Kiesteiche sind vor allem im Sommer eine Anlaufstelle zum Schwimmen und Entspannen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Universität und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6, B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 3 Minuten) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 6 Minuten zu erreichen.

Ricklinger Straße 154, 30449 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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