Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7440#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haltenhoffstraße 26
    30167 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis
    329.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines schicken Mehrfamilienhauses in der wunderschönen Nordstadt.
Das Haus fällt einem aufgrund der aufwendig sanierten Fassade direkt ins Auge.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet.

Zwei Wohn-/Arbeitszimmer sind nach vorn ausgerichtet.
Von einem der Zimmer geht der Balkon ab. Diese Räume lassen sich auch super mittels eines Durchbruchs verbinden.
Ein weiteres Zimmer befindet sich quasi im Inneren des Gebäudes. Es liegt an einem üppigen Lichtschacht, welcher sich zwischen diesem und dem Nachbarhaus befindet.
Auf Grund der hausinternen Lage eignet sich dieser Raum hervorragend als Schlafzimmer, da er dunkler und kühler als die anderen Räume ist.

Die Küche ist offen gestaltet und ist zum Hinterhof ausgerichtet.
Ein großes Tageslichtbad rundet diese individuelle Wohnung ab.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslicht-Duschbad weiß gefliest
- geräumiger Flur
- neue Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Schöne, aufgearbeitete Fassade
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
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Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Lage

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend.

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