Diese schnuckelige 2-Zimmerwohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch eine WG. Ob als Elternteil, Selbstnutzer oder als Kapitalanleger… hier ist Ihr Geld gut investiert.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1898. Das Objekt beherbergt 14 Einheiten und wurde in der Vergangenheit regelmäßig renoviert/saniert und instandgehalten. 2020 wurden die vordere Fassade des Hauses noch aufgearbeitet und die hintere Fassade gedämmt. Durch die sehr zentrale und uni nahe Lage, ist eine dauerhafte und rentable Vermietung quasi sicher.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- nur 800m bis zur Leibniz Uni - Tageslichtbad mit Dusche, weiß gefliest - gute Zimmeraufteilung - Balkon - Kunstofffenster - Kellerraum - Gas-Etagenheizung - Fassadensanierung in 2020 - oberste Geschossdecke gedämmt - gemeinschaftlicher Trockenboden
Sonstige Informationen
Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.
Lage
Lage Lage Lage…. Mitten in der Calenberger Neustadt - nur 800m von der Leibniz Universität und 200m von der Leine - befindet sich diese schnuckelige Wohnung. Cafés, Bars, Freizeitangebote und die Natur sind direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Stadtbahn keine 3 Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß. Auch der Maschsee ist nur 2 Km entfernt.
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