2-Zimmer-Wohnung mit Highlight in Kleefeld

30625 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7455#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 16
    30625 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    82,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kleefeld. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Tageslichtbad mit abgehängter Decke und LED Spots und einer hochwertigen Einbauküche.

Auch an Stauraum soll es nicht mangeln - in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, auch ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil gehören mit dazu.

Das ausgebaute Dachbodenabteil ist das Highlight dieser Wohnung, hier lässt sich ohne Probleme ein Homeoffice Büro einrichten. Das Abteil verfügt über Strom, Steckdosen und eine Heizung.

Die Garage wird separat zu einem Kaufpreis von 30.000€ veräußert, diese verfügt bereits über ein elektrisches Rolltor.

Das Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf 210,00€.

Aktuell wird die Fassade saniert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Sonstige Informationen

Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 16 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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