Traumwohnung in Döhren

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7502#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Helenenstraße 11
    30519 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung.
Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik.
Ebenso wurde in diesem Jahr erneuert eine neue Therme eingebaut.

Es wurde eine hochwertige Einbauküche der Fa. Möbel Staude eingebaut. Die Küche ist separat zu erwerben und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. (KP 9.900€)

Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 135,00€.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- hochwertige EBK der Fa. Möbel Staude KP 9.900€, (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

Helenenstraße 11, 30519 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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