Raumwunder mitten in Döhren
30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Benjamin Stettner
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AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID7661#hZpZzg
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHelmstedter Straße 12
30519 Hannover -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.87 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung2021
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Zahlbar an die Innova Immobilien – Vermittlung GbR. -
Hausgeld418 EUR
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Kaufpreis189.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1961
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf149,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier steht eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Der praktische Grundriss macht diese Wohnung flexibel nutzbar. Vom Single bis zur Familie findet man hier genug Platz. Bei Bedarf lassen sich auch Zimmer zusammenlegen.
Die Wohnung befindet sich im Inneren im Baujahrs-Zustand, entsprechend bedarf es einer Sanierung.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Traumwohnung verwirklichen.
Alternativ kann der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt werden, welcher die Sanierung übernehmen kann.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So wurde unter anderem die Fassade gestrichen und teilweise gedämmt, die Balkone wurden komplett neu aufgebaut und das Dach neu eingedeckt.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung u.a. aus:
- Balkon (vor kurzem grunderneuert inkl. Bodenbelag und Brüstung)
- Kunststofffenster, zweifach verglast (2008)
- Wohnung ist sanierungsbedürftig
- EBK und Mobiliar wurden bereits entfernt
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung, perfekt für Vorräte, Putzmittel o. ä.
- sehr gepflegte Gartenanlage der Gemeinschaft
- Kellerraum mit 14qm und Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung.de
Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?
Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf Ihren Anruf.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Zahlbar an die Innova Immobilien – Vermittlung GbR.
Lage
Sehr Zentral und dennoch ruhig. Döhren zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
Die Symbiose aus guter Infrastruktur und viel Grün macht diesen Stadtteil so besonders.
In weniger als 5 Gehminuten gelangen Sie auf die Hildesheimer Straße. Hier bringen Sie 3 Bahnlinien in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind von hier gut erreichbar.
Die Döhrener-Masch und auch der Maschsee laden ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Helmstedter Straße 12, 30519 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)