Zentral und kernsaniert
30163 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Benjamin Stettner
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AdressePodbielskistraße 338
30655 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID7663#hZpZzg
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRosenbergstraße 1
30163 Hannover -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1915
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Letzte Modernisierung2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Hausgeld265 EUR
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Kaufpreis279.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1915
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf146,55 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien im beliebten Stadtteil Vahrenwald/List.
Neben der kernsanierten Wohnung befindet sich auch das Gemeinschaftseigentum aktuell in der Sanierung.
Im Zuge der Sanierung wurden bereits alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus malermäßig aufbereitet.
Zudem werden die Vorder- und Rückfassade ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten und die gesamten Fenster im Haus erneuert.
Die Balkonanlage an der Rückfassade wird entfernt und durch eine neue ersetzt.
Alle Sanierungsarbeiten des Gemeinschaftseigentums sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- 2021/22 kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung)
- Balkon (wird nach angebaut)
- große Küche mit hochwertiger EBK zum KP: 7.700,- EUR (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen
- neue großformatige Fliesen im Badezimmer
- neu verlegter Design-Vinylboden
- neue Fußleisten
- neue Zimmertüren
- Kellerraum
- Heizungsanlage 2021 zentralisiert
- neue Heizkörper und Heizleitungen
- neue Elektrik
- neue
Sonstige Informationen
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Hinweis:
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Lage
Die Gegend rund um die Vahrenwalder Straße ist in Hannover sehr beliebt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Bars.
Zum Vahrenwalder Park und dem Spielpark List sind es nur wenige Gehminuten.
Auch die Eilenriede ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend, wodurch das Stadtzentrum Hannovers in nur 10 Minuten
Rosenbergstraße 1, 30163 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)