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Der perfekte Alleskönner, kernsaniert

30167 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7664#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sauerweinstraße 5
    30167 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Kaufpreis
    269.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    162,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 welches über 9 Wohnungen verfügt.

Auf 68,00 qm verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie einen am Wohnzimmer angrenzenden West- Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist frisch saniert und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer und der Flursind mit hochwertigen Design-Vinyl ausgestattet.
Alle Wände wurde neu verputzt und weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer Hochwertigen EBK der Fa. von Roon ausgestattet. KP: 9.900,- Euro (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Highlight dieser schönen Wohnung ist unter anderem das ca. 20 qm große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterelementen und Ausgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 17 qm ist großzügig geschnitten, dass große Fensterelement bietet auch hier eine herrliche Aussicht in den Gartenbereich.

Bei Bedarf können Sie eine Garage mit erwerben zum Kaufpreis von 35.000,- Euro.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:

- 2022 wurde die Wohnung aufwendig saniert
- neue Fenster
- Grunderneuerte Elektrik
- Neue Design-Vinylboden
- kernsaniertes Bad mit Fenster
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- Innentüren 2022 erneuert
- Gegensprechanlage
- neue Zentralheizung
- Dach 2021 neu eingedeckt und gedämmt
- Fassadendämmung auf der Rückseite
- Kellerraum
- Hochwertige EBK der Fa. von Roon KP: 9.900,- Euro (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).
- u.v.m.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung, sondern auch vor der Wohnung schätzt, ist hier genau richtig.

Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Der Hauptbahnhof ist 1,3 km entfernt, die City 1 Kilometer. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität, welche nur 900 m weit entfernt sind. Der nur 2,5 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover.

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